建筑产业化的核心是生产工业化，生产工业化的关键是设计标准化，最核心的环节是建立一整套具有适应性的模数以及模数协调原则。设计中据此优化各功能模块的尺寸和种类，使建筑部品实现通用性和互换性，保证房屋在建设过程中，在功能、质量、技术和经济等方面获得最优的方案，促进建造方式从粗放型向集约型转变。

实现标准化的关键点则是体现在对构件的科学拆分上。预制构件科学拆分对建筑功能、建筑平立面、结构受力状况、预制构件承载能力、工程造价等都会产生影响。根据功能与受力的不同，构件主要分为垂直构件、水平构件及非受力构件。垂直构件主要是预制剪力墙等。水平构件主要包括预制楼板、预制阳台空调板、预制楼梯等。非受力构件包括外墙板及丰富建筑外立面、提升建筑整体美观性的装饰构件等。

目前各地逐步展开了较大规模的装配式建筑实践。但总体上，装配式混凝土结构建筑居多，而装配式钢结构建筑尤其是钢结构住宅不多，其主体结构以外的围护系统、非结构部件及内装系统与钢结构主体的一体化集成技术，还有待进一步完善与提高。

本文介绍的是一个别墅项目，采用全螺栓连接的钢框架结构体系，工厂定尺生产ALC墙板、楼板，以及装配式装修，实现建筑整体70%以上预制率，是一种节能环保、抗震耐用的新型建筑系统。

设计师为客户量身打造了轻法式建筑，从传统别墅中脱颖而出，创新的装配式建筑体系也成了一道亮丽风景。

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